Как купить недвижимость на Северном Кипре?
Для иностранцев приобретение недвижимости на Северном Кипре производится с учетом следующих этапов:
- И так вы задались вопросом как купить недвижимость на Северном Кипре. Выберите объект недвижимости из ассортимента, представленного на нашем портале недвижимости.
- Происходит согласование цены и утверждение условий покупки.
- Адвокат, представляющий нашу компанию, составляет контракт, обязательными условиями которого являются: стоимость недвижимость, описание сроков, персональных данных продавца и покупателя, а также предусмотренные специальные условие.
- Для резервирования объекта недвижимости, покупатель должен выплатить депозит, который составляет 2000 Стерлингов.
- Далее следует подписание контракта сторонами.
- Покупатель вносит первый платеж, а также оплачивает услуги адвоката в полном объеме, дополнительно необходимо оплатить государственную пошлину, сумма составляет 0,5% цены недвижимости, утвержденной в контракте.
- Приобретая недвижимость, иностранец должен получить специальное разрешение, чтобы его право собственности было переведено, получить его можно в Министерстве Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра. Для упрощения процедуры, наш адвокат подготовит необходимые документы, и направит их в специализированные госорганы. Чтобы провести эту процедуру, покупатель должен подготовить пакет документов:
— копию контракта;
— заполненную анкету;
— подготовленное заявление;
— копию паспорта 1 страница и с въездной визой.
Для упрощения заполнения документов, адвокат проведет консультацию. Разрешение будет получено в период 18-24 месяца. - После получения разрешения клиент получает НДС, суммой 5% стоимости объекта.
- Необходимо заплатить 6% налога, от суммы, представленной в контракте, это расход на перевод земли на имя клиента. При первой покупке клиент оплачивает лишь 3%.
- После оплаты всей суммы, представленной в контракте, производится оформление документов, которое и будет предоставлять право собственности на объект. Это финальная стадия сделки!
Юридически, финальное подписание контракта предоставляет клиенту законные основания для владения и управления объектом. После подписания сделки, владелец может продать, подарить, сдать, или сдать в залог, а также разрушить вой объект недвижимости. Когда документы готовы, то, с целью подстраховки нужно оформить доверенность, которую предоставит предыдущий владелец. Это позволит быть уверенным в будущей покупке. Можно также с Земельной Службе зарегистрировать обременение, проще говоря, ипотеку на данный объект недвижимости, это означает, что больше, никто не сможет купить Ваш объект.
Северный Кипр отличается законопослушностью. Здесь все законы о покупке недвижимости на Северном Кипре четко соблюдаются, любой спорный вопрос можно решить в суде. Приобретая недвижимость, и став владельцем объекта, клиент может доказать свое владение. Даже, в случае возникновения казуса, когда владелец приобретает объект, будучи преступником, его недвижимость остается за ним, ведь согласно условиям контракта, покупатель сталь собственником недвижимости.
Данная практика позволяет многим иностранцам чувствовать себя защищенными в этой стране. Все вопросы, которые могут возникнуть относительно спорной собственности, здесь легко решаются, благодаря совершенной законодательной системе.
Северный Кипр – это прекрасный климат и отличные условия покупки недвижимости на Северном Кипре для жизни. Современный Европейский регион, в котором глубоко чтят законы. Приобретение недвижимости в Северном Кипре является выгодным вложением средств. Недвижимость на Кипре возрастает каждый год в цене, поэтому такое инвестирование позволит не только сохранить финансовые ресурсы, но и получить доход. Вложение в недвижимость считается одним из наиболее стабильных способов выгодного инвестирования финансовых ресурсов. Недвижимость на Северном Кипре ваш выбор. Обращайтесь к нам и мы поможем ее приобрести.